ZIP 88012

ZIP 88012 is in the Las Cruces, NM market. Market numbers below; the ZIP's rank is on the map.

Median cap rate

: 4.2%.

Median IRR

: 4.2%.

Median list price

: $369,000.

Appreciation

: 3.0%/yr .

Rent growth

: 2.8%/yr .

Sources: FHFA House Price Index® (developmental annual index), U.S. Census Bureau ACS 5-year estimates, and Rescover analysis of public listings under system-default underwriting, updated October 2026.

For sale in ZIP 88012

3203 Sedano, Las Cruces, NM $369,500· 3 bd· 2.5 ba
6290 Rosemary Rd, Las Cruces, NM 88012 $319,000· 3 bd· 2 ba
3901 Crystal Pl, Las Cruces, NM 88012 $260,500· 3 bd· 2 ba
3651 Santa Cecilia Ave, Las Cruces, NM 88012 $320,000· 3 bd· 2 ba
1938 Eclipse Rd, Las Cruces, NM 88012 $649,000· 4 bd· 3 ba
5095 Yuma St, Las Cruces, NM $249,900· 5 bd· 3 ba
7450 Eagle Vista St, Las Cruces, NM 88012 $339,950· 3 bd· 2 ba
6112 Wild Sky St, Las Cruces, NM 88012 $359,000· 4 bd· 2.5 ba
6103 Clapton Pl, Las Cruces, NM 88012 $290,000· 3 bd· 2 ba
3506 King Fisher, Las Cruces, NM $353,000· 3 bd· 2 ba
6155 Sinatra Pl, Las Cruces, NM 88012 $345,000· 3 bd· 2 ba
3939 Agua Caliente Dr, Las Cruces, NM 88012 $310,000· 3 bd· 2 ba
3303 Mercury Ln, Las Cruces, NM 88012 $225,000· 3 bd· 2 ba
4096 Puertecito Ct, Las Cruces, NM $297,600· 3 bd· 2 ba
7540 Sierra Este Pl, Las Cruces, NM $329,990· 3 bd· 2 ba
3567 King Fisher, Las Cruces, NM $374,950· 3 bd· 2 ba
4923 South Fork Rd, Las Cruces, NM 88012 $315,000· 3 bd· 2 ba
3922 Staghorn Ct, Las Cruces, NM 88012 $240,000· 3 bd· 2 ba
5127 Venado St, Las Cruces, NM $329,800· 4 bd· 2 ba
7336 Piedmont Ave, Las Cruces, NM 88012 $399,900· 4 bd· 2 ba
7250 Aretha Way, Las Cruces, NM 88012 $288,900· 3 bd· 2 ba
5609 Sierra Verde Pl, Las Cruces, NM $204,900· 2 bd· 2 ba
5592 Sierra Verde Pl, Las Cruces, NM $195,900· 2 bd· 2 ba
5569 Sierra Verde Pl, Las Cruces, NM $205,900· 2 bd· 2 ba
5559 Sierra Verde Pl, Las Cruces, NM $199,900· 2 bd· 2 ba
5533 Sierra Verde Pl, Las Cruces, NM $199,900· 2 bd· 2 ba
4795 Sirocco Ave, Las Cruces, NM 88012 $264,900· 3 bd· 2 ba
3948 Caspian Rd, Las Cruces, NM 88012 $314,999· 3 bd· 2 ba
2938 Chance Rd, Las Cruces, NM 88012 $329,900· 3 bd· 2.5 ba
7326 Ultramaine, Las Cruces, NM $400,000· 4 bd· 3 ba
4120 Puertecito, Las Cruces, NM $387,915· 4 bd· 3 ba
9412 El Centro Blvd, Las Cruces, NM 88012 $240,000· 3 bd· 2 ba
7232 San Bernardo Rd, Las Cruces, NM $415,820· 4 bd· 2 ba
5619 Sierra Verde Pl, Las Cruces, NM $199,900· 2 bd· 2 ba
7195 San Bernardo Rd, Las Cruces, NM $469,905· 5 bd· 3 ba
1540 Devine Ct, Las Cruces, NM 88012 $318,000· 4 bd· 2 ba
1135 Ardmore Rd, Las Cruces, NM $329,990· 3 bd· 2 ba
7292 Ultramarine Rd, Las Cruces, NM $517,505· 5 bd· 2.5 ba
3628 Cardinal Ave, Las Cruces, NM 88012 $405,000· 3 bd· 2.5 ba
3123 Sedano, Las Cruces, NM $329,850· 4 bd· 2 ba
2484 Sunridge Dr, Las Cruces, NM 88012 $254,900· 3 bd· 2 ba
3147 Sedano, Las Cruces, NM $335,550· 4 bd· 2 ba
1391 Bison Spring Dr, Las Cruces, NM 88012 $322,000· 4 bd· 2 ba
4901 Califa Ave, Las Cruces, NM 88012 $309,000· 3 bd· 2 ba
6274 Recoleta Rd, Las Cruces, NM 88012 $335,000· 4 bd· 2 ba
6616 Blackbird Rd, Las Cruces, NM 88012 $590,000· 4 bd· 3 ba
4756 Diamante Ct, Las Cruces, NM 88012 $235,000· 3 bd· 2 ba
4755 Big Springs St, Las Cruces, NM 88012 $346,000· 4 bd· 2 ba
3712 Santa Minerva Ave, Las Cruces, NM 88012 $419,000· 4 bd· 2 ba
1434 Cabin Creek Ave, Las Cruces, NM 88012 $299,900· 3 bd· 2 ba
3179 Sedano, Las Cruces, NM $329,350· 4 bd· 2 ba
7252 Ultramarine Rd, Las Cruces, NM $441,720· 4 bd· 2.5 ba
5081 Sand Stream Rd, Las Cruces, NM $368,195· 4 bd· 2 ba
5065 Sand Stream Rd, Las Cruces, NM $354,740· 4 bd· 2 ba
4930 Arabela Dr, Las Cruces, NM $355,030· 4 bd· 2 ba
4921 Arabela Dr, Las Cruces, NM $370,130· 4 bd· 2 ba
4756 Big Springs St, Las Cruces, NM 88012 $350,000· 4 bd· 2 ba
3728 Amsterdam St, Las Cruces, NM $324,990· 3 bd· 2 ba
3724 Amsterdam St, Las Cruces, NM $339,990· 4 bd· 2 ba
3712 Amsterdam St, Las Cruces, NM $317,505· 3 bd· 2 ba
4152 Puertecito Rd, Las Cruces, NM $321,950· 3 bd· 2 ba
4136 Puertecito Rd, Las Cruces, NM $338,350· 4 bd· 2 ba
4128 Puertecito Rd, Las Cruces, NM $323,150· 3 bd· 2 ba
3660 Lunetta Ct, Las Cruces, NM 88012 $325,000· 3 bd· 2 ba
3543 King Fisher St, Las Cruces, NM $359,000· 3 bd· 2 ba
2048 Pine Needle Way, Las Cruces, NM 88012 $274,900· 3 bd· 2 ba
6553 Thrush Pl St, Las Cruces, NM $298,615· 3 bd· 2 ba
6549 Thrush Pl St, Las Cruces, NM $292,215· 3 bd· 2 ba
5214 Nana Trl, Las Cruces, NM 88012 $229,000· 3 bd· 2 ba
6114 Golden Echo Pl, Las Cruces, NM 88012 $399,900· 4 bd· 2 ba
6816 Electra Ave, Las Cruces, NM 88012 $449,000· 4 bd· 2.5 ba
6538 Gadwall Pl, Las Cruces, NM $293,500· 3 bd· 2 ba
6060 Arosa St, Las Cruces, NM 88012 $358,000· 3 bd· 2 ba
3291 Colina Ct, Las Cruces, NM 88012 $820,000· 4 bd· 3.5 ba
3962 Agua Caliente Dr, Las Cruces, NM 88012 $313,000· 3 bd· 2 ba
3163 Sedano, Las Cruces, NM $322,000· 3 bd· 2 ba
1163 Ardmore Rd, Las Cruces, NM $315,900· 3 bd· 2 ba
1159 Ardmore Rd, Las Cruces, NM $299,900· 3 bd· 2 ba
1155 Ardmore Rd, Las Cruces, NM $320,900· 4 bd· 2 ba
7310 Ultramarine Rd, Las Cruces, NM $516,075· 5 bd· 3 ba
1128 Kilbourne Hole Dr, Las Cruces, NM 88012 $298,000· 4 bd· 2 ba
3260 Eagle Ridge Dr, Las Cruces, NM 88012 $242,000· 3 bd· 2 ba
1006 Arabetto Rd, Las Cruces, NM 88012 $349,475· 3 bd· 2 ba
4062 Windridge Cir, Las Cruces, NM 88012 $425,000· 3 bd· 2.5 ba
3751 Santa Julia Rd, Las Cruces, NM 88012 $500,000· 4 bd· 3.5 ba
5212 Navajo Trl, Las Cruces, NM 88012 $247,000· 3 bd· 2 ba
1012 Arabetto Rd, Las Cruces, NM 88012 $329,000· 3 bd· 2 ba
7544 Sierra Este Pl, Las Cruces, NM $345,990· 4 bd· 2 ba
3139 Sedano, Las Cruces, NM $296,900· 3 bd· 2 ba
6134 Full Bloom St, Las Cruces, NM 88012 $388,883· 4 bd· 2 ba
5972 Leaping Lizard Loop, Las Cruces, NM 88012 $339,000· 4 bd· 2 ba
4514 Hillsboro Loop, Las Cruces, NM 88012 $239,000· 3 bd· 2 ba
2043 Meteor Dr, Las Cruces, NM 88012 $359,000· 3 bd· 2 ba
6225 Belvedere Loop, Las Cruces, NM 88012 $589,000· 5 bd· 3 ba
7532 Sierra Este Pl, Las Cruces, NM $343,835· 3 bd· 2 ba
7245 Brahman Rd, Las Cruces, NM 88012 $320,000· 3 bd· 2 ba
7524 Sierra Este Pl, Las Cruces, NM $364,850· 3 bd· 2 ba
7041 San Lucas Dr, Las Cruces, NM $313,550· 3 bd· 3 ba
7037 San Lucas Dr, Las Cruces, NM $310,370· 3 bd· 2 ba
7033 San Lucas Dr, Las Cruces, NM $349,680· 4 bd· 2.5 ba

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